A Sulbiate, in via Filanda 26, all’interno di un piacevole e curato complesso residenziale di recente costruzione, proponiamo in vendita un elegante appartamento situato al terzo piano, caratterizzato da ambienti ben distribuiti, ottime finiture e un’elevata efficienza energetica.

Il complesso, costituito da più palazzine armoniosamente inserite in un’ampia area verde comune, offre un ambiente residenziale ordinato e ben mantenuto, ideale per chi desidera vivere in un contesto moderno e tranquillo.

L’appartamento si trova in una palazzina edificata nel 2012, servita da ascensore, ed è stato abitato soltanto a partire dal 2016. Questa particolarità, unita all’attenta cura della proprietà, ha consentito di preservare l’immobile in eccellenti condizioni di manutenzione e conservazione, rendendolo una soluzione pronta da abitare, senza necessità di interventi.

Gli spazi interni rispettano una distribuzione classica e razionale, sempre più apprezzata da chi ricerca ambienti distinti e funzionali.

L’ingresso conduce a un ampio soggiorno, vero cuore della casa, valorizzato da due porte finestre che si aprono sul terrazzo di circa 9 mq: uno spazio esterno riservato alla zona giorno, perfetto per concedersi momenti di relax o piacevoli occasioni conviviali durante la bella stagione.

La cucina è abitabile e separata dal soggiorno, una caratteristica particolarmente ricercata da chi ama vivere questo ambiente in modo indipendente (la parete di divisone non ha impianti e volendo può essere abbattuta per creare un ambiente unico con cucina semi a vista). Un pratico ripostiglio completa la funzionalità della zona giorno.

Attraverso il disimpegno si raggiunge la zona notte, composta da una camera matrimoniale, una seconda camera singola di generose dimensioni e due bagni, entrambi finestrati, una dotazione che garantisce praticità e comfort nella quotidianità familiare.

La posizione all’ultimo piano e la favorevole doppia esposizione a sud ed est contribuiscono a rendere gli ambienti particolarmente luminosi, valorizzando ulteriormente la qualità abitativa dell’appartamento.

TECNOLOGIA, COMFORT ED EFFICIENZA ENERGETICA

Uno degli elementi di maggiore interesse di questa proprietà è rappresentato dalle sue caratteristiche costruttive e impiantistiche, pensate per garantire benessere abitativo e contenimento dei consumi.

L’immobile è certificato in classe energetica A1, caratteristica che consente di accedere alle interessanti opportunità offerte dai “mutui green”, con condizioni di finanziamento a tasso agevolato.

La costruzione presenta un isolamento termico realizzato mediante cappotto esterno dello spessore di 10 cm e murature con doppio tavolato in Poroton, soluzioni che contribuiscono a migliorare il comfort termico e l’efficienza energetica dell’abitazione.

Il riscaldamento è a pavimento, con impianto centralizzato e gestione autonoma della temperatura, per un calore uniforme e una regolazione personalizzata degli ambienti.

A completare le dotazioni troviamo un impianto di climatizzazione caldo/freddo installato nel 2017, zanzariere e tende da sole motorizzate installate nel 2019, accessori che migliorano ulteriormente la vivibilità della casa durante tutte le stagioni.

PERTINENZE E POSSIBILITÀ DI AMPLIAMENTO

La proprietà comprende una cantina di circa 4,5 mq, situata al piano interrato, e un box singolo di 16 mq.

Un ulteriore vantaggio è rappresentato dalla possibilità di acquistare uno o più box aggiuntivi, ancora disponibili direttamente dall’impresa costruttrice: un’opportunità particolarmente interessante per le famiglie con più automobili o per chi necessita di ulteriori spazi accessori.

UNA CASA DA VIVERE, SENZA COMPROMESSI

Questa proposta immobiliare rappresenta un interessante equilibrio tra qualità costruttiva, efficienza energetica e funzionalità degli ambienti.

Una casa pronta da abitare, dove la qualità della costruzione incontra il piacere di vivere ogni ambiente, con il valore aggiunto di un’elevata efficienza energetica.

CODICE ANNUNCIO: 3LOC.SULBIATE-IZ236V