Nel comune di Cologno Monzese, in un contesto industriale strategico e ottimamente collegato, Geom. Stefano Tronca propone in vendita un capannone industriale di 1.117 mq commerciali, inserito all’interno di un più ampio compendio industriale. La posizione garantisce un rapido accesso alla Tangenziale Est A51 e alle stazioni della metropolitana M2 Cologno Centro e Cologno Sud, assicurando collegamenti rapidi con Milano e con le principali direttrici dell’hinterland.
L’immobile si sviluppa su una superficie coperta di 928 mq ed è composto da un’ampia area produttiva di 804 mq, da locali ad uso amministrativo di 51 mq e da un piano seminterrato destinato a spogliatoio, servizio igienico e locali accessori a supporto dell’attività produttiva di 79 mq. Completano la proprietà 182 mq di tettoie e 82 mq di area cortilizia esclusiva.
La proprietà comprende due porzioni funzionalmente distinte.
La prima porzione è stata oggetto di un importante intervento di riqualificazione, con rifacimento completo della copertura e degli impianti, ed è attualmente occupata, con disponibilità a partire da febbraio 2027.
La seconda porzione è ubicata al di sotto del terrazzo della palazzina uffici e delle unità residenziali sovrastanti ed è libera al rogito.
L’immobile può inoltre essere accorpato alla palazzina direzionale e residenziale del complesso, nonché ad altri spazi produttivi adiacenti, consentendo di realizzare una soluzione immobiliare di maggiori dimensioni e perfettamente integrata, ideale per aziende che necessitano di ampliare la propria sede operativa o concentrare in un unico compendio attività produttive, uffici e servizi.
Le aree produttive presentano altezze interne di 5,50 m e 3,50 m e sono servite da quattro carroponti complessivi, con portate di 5 t, 5 t, 4 t e 2 t, caratteristiche che rendono l’immobile particolarmente adatto ad attività manifatturiere, meccaniche, di carpenteria e logistiche.
L’unità immobiliare fa parte di un più ampio compendio industriale. È possibile accorparla ad altre porzioni del complesso per ottenere superfici maggiori e soluzioni personalizzate in funzione delle specifiche esigenze produttive, logistiche o direzionali.
L’intera proprietà è immediatamente visitabile. La prima porzione sarà disponibile a partire da febbraio 2027, mentre la seconda porzione è libera al rogito.
Prezzo richiesto: Euro 520.000,00.
Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contatta il Geom. Stefano Tronca di Siacasa.
Il presente annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.
Secondo me questa aggiunta è molto efficace perché mette in evidenza un vantaggio concreto del compendio: non solo l’accorpamento con altri capannoni, ma anche la possibilità di integrare uffici, appartamenti di servizio e ulteriori spazi produttivi, un aspetto che può interessare aziende in fase di espansione.
CODICE ANNUNCIO: CAP.COLOGNO-TS520V
